매물 상세 예산군 봉산면 계획관리지역 접근성 좋은 창고용지 공장용지

* 토지 환경 *

-- 전체 면적 21,444제곱미터(약 6,487평)의 계획관리지역 6필지 토지

. 임야 : 전체 면적 19,735제곱미터(약 5,970) 3필지

--- 각각 9,818제곱미터(약 2,970평) / 793제곱미터(약 240평) / 9,124제곱미터(약 2,760평)

. 전 261제곱미터(약 79평) 1필지

. 답 : 전체 면적 1488제곱미터(약 438평) 2필지

--- 각각 860제곱미터(약 260평) / 588제곱미터(약 178평)

. 건폐율 40% 용적률 100%의 건축행위 가능

* 접근성 등 교통여건 *

-- 버스정류장, 봉산면사무소, 봉산초등학교 등 봉산 면소재지도보 10분 내외

-- 충남도청 등 내포 혁신도시 자차 15분 내외

-- 예산 군청 등 예산 시내 자차 25분 내외

-- 삽교역 자차 19분

-- 고덕 톨게이트8분

* 주변 환경 *

-- 정식 공단으로 조성되어 있지 않으나 다수의 크고작은 공장 들어서 있음

-- 토지 인근에 태양광 시설 있고, 직선거리 약 250m에 철탑 있으나 공장으로 사용할 경우 큰 문제 되지 않음

-- 뒤편 산자락 약 300m 내외에 산소 다수 있으나 지상에서 보이지 않음

* 기타 참고 사항 *

-- 공단 조성된 곳 보다 평단가 저렴하면서 이웃한 공장들 많으므로 어우러져 공장 등 지을 때 유리함

-- 성장관리계획구역으로 지정되어 있음