매물 상세 바다 조망 솔밭과 빈티지 베이커리 카페 캠핑, 계획관리 잡종지

* 토지환경 *

-- 전체 면적 14,789제곱미터(약 4,474평) 계획관리지역 8필지

. 잡종지 13,464제곱미터(약 619평) 4필지

--- 3,189제곱미터(약965평), 8,025제곱미터(약 2428평), 205제곱미터(약62평), 2,045제곱미터(약 619평)

. 임야 317제곱미터(약 96평) 2필지

--- 254제곱미터(약 77평), 63제곱미터(약 19평)

. 전 74제곱미터(약 22평) 1필지

. 도 934제곱미터(약 283평) 1필지

-- 잡종지 중 1필지에 약 4개동의 건축물 있음

-- 1필지에는 캠핑에 필요한 시설물들이 있음

. 현재 운영을 하지 않아 어수선하지만 조금만 손을 보면 기존 모습을 찾을 수 있음

* 건물 환경 *

-- 전체 면적 236.79제곱미터(약71.6평) 건축물 4개 동 있음

. 사용 용도 : 예식장, 휴게실, 사무실 폐백실, 식당, 숙박시설 등

. 전체 ㄱ자 형 배치로 넓은 마당을 바라보는 구조임

. 건물 앞마당 및 옥상에서 보령시내와 바다 조망됨

* 접근성 등 교통 여건*

-- 시내버스 정류장 도보 4분

--주교면사무소, 보건소, 보령 농공당지 등 면소재지 자차 10분 내외

-- 보령 관창 일반산업단지 자차 5분

-- 각급학교, 대천 역, 터미널 등 대천 시내 자차 10분 내외

-- 대천 톨게이트 자차 15분

-- 대천 바닷가 방조제 10분 내외

* 주변 환경*

-- 현 매물지에서 인근 작은 저수지까지 산책로 조성되어있음

-- 대천 시내, 산업단지, 농공단지등과 멀지 않아 인근에 전원주택 다수 들어와 있음

-- 전면 멀리 서해안이 조망되고, 뒤편에는 봉황산이 받쳐주고 있음

. 봉황산 바로 너머가 대천 시내임

* 기타 사항 *

-- 다듬어지지 않은 보석이므로 조금만 손 대면 바로 빛을 발할 수 있음

-- 건물에 대한 금액은 책정하지 않고 토지 부분만 전체 금액 환산했을 때 공시지가보다 현저히 낮은 금액임

-- 현재 캠핑장, 일반음식점 허가 있음

-- 대부분이 잡종지이므로 계획한 대로 사용하기 좋은 조건임

. 베이커리 카페, 요양시설, 타운하우스, 가든 형 식당 등