매물 상세 예산 IC 근처 오가면 성업중인 감성카페 저렴한 임대료

* 물건환경 *

--토지 :면적 490제곱미터(약 148평) 계획관리지역 1필지 대지

--건물 : 연면적 133.12제곱미터(약 40평) 2층의 2종 근린생활시설

. 1층 100.48제곱미터(약 30평), 2층 32.64제곱미터(약 10평)

* 접근성 등 교통여건 *

-- 버스 정류장 도보 5분

-- 면사무소, 하나로 마트등 면소재지 자차 8분

-- 예산 수덕사 톨게이트 3분

-- 예산 운전면허 시험장 자차 4분

* 주변 환경 *

-- 주변에 농공단지, 산업단지 다수 형성되어 있고, 예산 제2 산업단지 현재 조성중임

. 도시가 활성화 됨으로써 지금도 성업중인 카페는 더욱 번성할 것으로 예상됨

* 기타 참고사항 *

-- 보증금 1천만원에 월세 수도요금 포함 53만원

-- 시설 권리금 2천만 원에서 1500만원으로 조정카페 운영 노하우까지 전수하는 조건

-- 정원은 이웃에 살고 있는 임대인이 관리해주고 있음

-- 현재는 낮에만 운영하고 저녁 시간에는 예약제로 운영중이며, 운영시간을 늘리면 더 큰 수익가능