매물 상세 2차선 국도변 '농업진흥구역'이지만, 농가주택 건축가능!

흙사랑부동산.공주점http://www.hlove.kr/ 041-855-0456/

매물 번호

4120번(매물번호와 제목을 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.)

제목(특징)

2차선 국도변 '농업진흥구역'이지만, 농가주택 건축가능! 환경양호!

- 물건요약 -

- 토지 -용도

답(논) 1002평. 2필지로 구성된 경지정리된 네모 반듯한 토지

1필지는 552평. 2차선 국도변과 접하고 있는 정사각형 모양새

나머지 1필지 450평마을도로(농로)와 접한 긴직사각형 모양새

농림지역내 농업진흥구역(절대농지)으로, 다른 용도지역보다 주택건축 및 개발

제한이 많은 것이 사실이나, 현 토지의 경우, 도로를 끼고 있고, 바로 옆으로

주택이 위치하여, 농가주택 건축도 가능할 것으로 보임.

- 농업진흥구역내 '농가주택' 건축의 조건

농민자격(농지원부)이 있을것/무주택자일것/가구당 세대 과반수 농업에 종사

소득의 2/3가 농업소득/토지가 다른 농지에 둘러싸여 있지 않을것(도로에 접할것)

농가주택이라 함은, 대지면적 200평이내의 1층바닥면적45평이하의 주택을 뜻함.

-위치 -환경

관리지역보다는 한층 조건이 까다로운, '진흥구역'임에도 불구하고, 주변 입지조건

및 환경이 탁월하여, 주택지로 추천함.

초등학교, 중학교가 물건지 바로 인근에 위치 도보로 등,하교 가능. 은행 등 편의

시설 완비. 대전. 세종 등 도심에서 귀촌 및 전원주택을 꿈꾸며 유입되는 위치.

계룡산리하는 한마디로 이미 검증된 환경!!