매물 상세 축사와 태양광 발전소 우사 지붕에 태양광 발전 시설 수익 좋아요

* 토지 환경 *

-- 면적 2501.7제곱미터(약 757평) 농림지역, 농업진흥구역 1필지

. 전면에 삽교천이 흐르고 삽교읍소재지와 연결된 도로와 접해있음

* 건축물 환경 *

-- 전체 면적 1143.6제곱미터(약 346평) 3개동의 우사 및 관련 시설

. 연 면적 750제곱미터(약227평) 우사와 퇴비사(2017년 사용 승인)

--- 우사 625제곱미터(약 189평) / 퇴비사 125제곱미터(약 38평)

. 연면적 196.8제곱미터(약 59.5평) 가축용 창고(사료 창고, 2024년 사용 승인)

.연면적 196.8제곱미터(약 59.5평) 가축용 창고(사료 창고, 2024년 사용 승인)

. 각 건축물 지붕에 태양광 시설 있음

--- 태양광 시설 연 수입 대략 6천만 원 이상 / 연 운영비 약 2백만 원

. 연수익 : 수입 -지출= 약 5,800만 원 이상

. 우사 현재 임대 중이나 원할 경우 바로 임차인 빼 줄 수 있음

* 접근성 등 교통여건 *

-- 버스 정류장, 각급학교, 읍사무소, 보건소 등 읍소재지 도보 30분 내외, 자차 5분 내외

-- 충남도청 등 내포 혁신도시 자차 15분 내외

-- 삽교역 자차 10분, 예산 수덕사 톨게이트 13분

* 주변 환경 *

-- 전면에 삽교 천이 흐르고 주변은 모두 농지로 되어 있음

-- 바로 인근에도 축사 있고, 직선거리 약 400m에 작은 시골마을 있음

-- 서해선과 장항선 철도가 인근에 지나감

* 기타 참고사항 *

-- 직접 축사 운영하면서 태양광 시설 수익 낼 수 있는 최상의 조건임