매물 상세 홍성읍 홍북읍 충남도청 내포신도시 가까운 무인텔 소풍 접근성 굿

* 토지 특성 *

-- 면적 3303제곱미터(약999평) 계획관리지역 대 1필지

. 건폐율 40%, 용적률 100%의 건축행위 가능

- 건축면적 828.2제곱미터(약 250평), 연면적 1536.68제곱미터(약 465평) 건축물 있음

--- 건폐율 25.0742% 용적률 46.5238%

* 건물 특성 *

-- 23개의 주차장에서 23개의 객실이 바로 연결되는 구조의 무인텔

. 1층 주차장과 계단 / 2층 객실

-- 객실 외에 관리실, 세탁실, 직원 샤워실, 보일러 실 등의 구조로 되어있음

-- 난방 LPG 가스 사용

* 교통 및 지역 특성

-- 시내버스정류장 도보 5분, 중학교 도보 7분

-- 면사무소, 초등학교 자차 5분 내외

-- 홍성군청, 의료원, 역, 터미널, 마트 등 홍성시내 자차 10분내외

-- 충남 도청 등 내포 신도시 자차 15분 내외

-- 인근에 중소 사업장에서 이용하는 사람들이있을 것으로 예상 됨

-- 장기적으로 서해선 전철 완공과 홍성 산업닺지 조성에 따른 부가 효과 누릴 수 있을 것.

* 기타 사항 *

-- 숙박 : 주말(목, 금, 토, 일) - 7만 원 / 평일 6만 원

-- 대실 : 3만 원

-- 월 수입 2천만 원 이상, 주류, 음류등 기타 수입 제외된 금액

- 관리비 : 월 인건비(2인 포함) 1천~1,200만 원 지출

-- 어떻게 광고하는가, 주변이 어떻게 변화하는가에 따라 매출이 좌우되는데 상승 기대 효과 충분함

- 현재가치도 좋지만 미래가치도 기대해볼 만 함