매물 상세 충남도청 내포혁신도시와 홍성역 4차선 도로변 홍성읍 내법리

* 토지환경*

-- 면적 2,257제곱미터(약 683평), 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 일부포함된 1필지의 답

. 건폐율 20% 용적률 100%의 건축 가능

--- 성장관리계획구역지정된부분은24년에 건폐율 30%로 상향될 예정임

. 현재 논으로 사용 중

-- 내포와 홍성시내를 연결하는 왕복 4차선 도로가에 있는 토지

* 접근성 등 교통여건 *

-- 버스 정류장 도보 10분

-- 읍사무소, 각급학교, 군청, 의료원, 마트 홍성 역등 자차5~10분

-- 충남 도청 내포 혁신도시 자차 10분 내외

* 주변 환경*

-- 내포시내로 향하는 왕복 4차선 도로가에 있는 토지

-- 농지 주변으로 기존의 시골 마을 형성되어 있음

-- 내포신도시나 홍성 시내 모두 접근성이 좋아 도시 변화에 따른 잠재력 품고 있는 곳

* 기타 참고사항*

-- 토지이용 계획 상 가축사육제한구역이나 도로 너머 직선거리 300m 정도에 우사 있음

-- 도로보다 낮아 건축을 할 경우 복토 필요함

-- 성장관리계획구역 지정 :무분별한 개발의 확산을 막기위한 조치

. 장래에 도시 지역의 확장성을 염두에 둔 것으로 볼 수 있으므로 시장 잠재력이 있음을 의미