매물 상세 홍성읍 오관리 위치한 수익성 좋은 원룸 건물 매매, 통매

* 원룸 상세사항*

-- 토지 : 400제곱미터(약 121평) 1 필지의 대지

-- 건물 : 연면적 565.35제곱미터(약 171평) 3층 원룸 1동

. 원룸 15개, 투룸 3개

-- 도심 지역이므로 위치적 편의성, 접근성 뛰어남

-- 관공서, 읍사무소, 병원, 군청, 대형마트 등 접근성 양호

* 접근성 등 교통여건 *

-- 어느 방향이든 시내버스 노선 다양

-- 홍성역, 터미널 모두 자차 5분 이내 거리

-- 충남 도청 내포 혁신도시 자차 10분, 홍성군청 자차 3분(도보로도 가능)

-- 홍성 초 도보 10분

* 주변 환경 *

-- 홍성 군의 도심은 포화상태새로운 택지 외의 지역 신축이 어려울 것으로 보여수익부동산으로써의 가치 충분

새로운 택지 지역이 도심으로써의 역할을 하기에는 적지 않은 시간 필요

-- 이미 도심으로써의 인프라 최적이므로 인구 유입 저조에따른 고민 적음

* 기타 참고사항 *

-- 서해선(현재 홍성역) 고속전철 조만간 개통

-- 내부 가전 교체

* 대략적인 임대료 (참고)

2룸 3실 : 임대료 각 43만(3* 43) 129만(보증금 각 100만)

1룸 15실 : 임대료 각 27만~30만 총400만 내외(보증금 각 100만)

각 호실 관리비 월 3~4만 원

옥상 기지국 : 1년 450만원(450/12=37만 5천)

연 총수입 : 6,882 만 원 (변동 가능성 있음)

연 임대수익률 10% 이상

회전률 양호